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农村村民住宅用地申报审核审批程序

时间:2016-08-01 14:53:47    作者:耕保科    来源:市国土资源局

 农村村民住宅用地申报审核审批程序

一)村民个人向本村集体经济组织提出住宅用地申请,经所在村民组三分之二以上村民签章同意后,报村民委员会审核;
   (二)村民委员会(村农民集体经济组织)将个人用地申请在本集体经济组织或村民小组张榜公布(公布时间为7天,公布内容包括申请人家庭人口情况、原有宅基地情况、建房用地原由、申请用地面积及具体位置等);
   (三)公布期满无异议的,报乡镇审查。如符合建房用地条件,符合土地利用规划和村镇建设规划的,给予初步选址定位,填写《陕西省农村居民宅基地申报表》(乡镇应在7个工作日内完成)。
    不符合建房用地条件或用地规划的,应在5个工作日内予以书面答复。
   (四)经乡镇人民政府审查通过后,报县国土资源管理部门审核(应在15个工作日内完成),报县人民政府批准。
   (五)经县政府批准后,下达县人民政府批复通知书。
    
    农村村民符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地:
   (一)因结婚等原因,确需建房分户,原宅基地面积低于分户标准的;
   (二)因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;
   (三)经县级以上人民政府批准回原籍落户,没有住宅需要新建住宅的;
   (四)原有宅基地被依法征收的;
   (五)法律规定的其他条件。
    禁止城镇居民在农村购置宅基地:

  农村居民有下列情况之一的,不得安排宅基地:
     1、出卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;
     2、一户一子(女)有一处以上(含一处宅基地的);
     3、户口已迁出不在当地居住的;
     4、年龄未满18周岁,又不具备分户条件的;
     5、虽在农村居住而户口未迁来当地的;
     6、其他按规定不应建房和安排宅基地用地的。



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